很多借款人在用房屋抵押贷款方式获取资金周转，其很大程度上是因为房屋抵押贷款审批通过率高于信用贷款，同时贷款额度要比信用贷款额度高。即使房屋有按揭贷款的情况下，申请北京房屋二次抵押贷款额度通常额度也会比信用贷款高，那么北京房屋二次抵押贷款额度怎么算的呢？下面北京房屋抵押贷款公司钱云路经理为大家解答这一疑问！

北京房屋二次抵押贷款额度计算公式为： 房屋二次抵押贷款额度=房屋评估值×可贷成数-一抵尾款

根据这个公式我们就可以计算出，借款人本次申请的北京房屋二次抵押贷款额度是多少钱了。需要注意的是，银行房屋二次抵押贷款只接受住宅类房屋申请二次抵押贷款，同时会要求一抵必须是按揭贷款，还款满半年或一年以上才可以。贷款用途有经营和消费两种，现在经营需要有公司选择消费不用公司，但贷款额度最高只有100万，借款人可以根据需求选择申请办理。

而商业类房屋可以在非银机构申请二次抵押贷款，但利息、贷款年限、还款期限方面会高于银行二次抵押贷款产品。

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