北京房子的价格普遍较高，因此抵押贷款的额度也会相应地提高。如果借款人有良好信用记录和稳定收入来源，通过北京房子抵押贷款可以获取大额资金周转。那么北京房子抵押贷款能贷出来多少呢？下面，一站式北京贷款公司钱云路经理为大家解答！

北京房产抵押贷款能贷出来多少钱，主要取决于房子的评估价值和贷款机构房子抵押贷款成数。如果知道房子评估值和贷款机构可贷成数，那么可以根据计算公式：北京房子抵押贷款额度=房子评估值x可贷成数 ，来计算北京房子抵押贷款能贷出来多少。

通常，商品房住宅可以贷房子评估值的7成左右。例如：借款人提供办理北京抵押贷款的房子评估值在1000万，贷款机构房子抵押贷款成数为7成，那么北京房子抵押贷款能贷出来700万左右。

商品房别墅、办公、门面房、厂房等产权性质的房子，在贷款机构申请办理抵押贷款时，贷款成数一般为5成。例如：借款人提供办理北京抵押贷款的房子评估值在1000万，贷款机构房子抵押贷款成数为5成，那么北京房子抵押贷款能贷出来500万左右。

需要注意的是，影响北京房子抵押贷款成数因素有很多，如借款人征信、银行流水、选择贷款机构北京房子抵押贷款政策、负债情况等。如果你在北京有申请办理房子抵押贷款意向，不妨在北京贷款中介公司申请办理，这样不仅可以一站式获取资金周转，而且还可以不影响借款人工作，全程有专业助贷更进，让您北京房子抵押贷款变得更简单！

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