有北京房子可以在贷款机构申请博客抵押贷款获取大额资金，同时北京房子抵押贷款审批通过率、利率和贷款期限都要比北京信用贷款有优势。那么，北京有贷款的房子可以抵押贷款吗？下面针对这一疑问，北京抵押贷款公司钱云路经理为大家解答！

北京有贷款的房子可再抵押贷款的，只要房子还有余值，可以在银行或非银行贷款机构申请办理二次抵押贷款。通常银行只接受有按揭贷款的房子申请办理二次抵押贷款，而非银行贷款机构可以接受经营性抵押贷款的房子申请二次抵押贷款。

北京有贷款的房子办理二次抵押贷款需要具备的条件：

1、北京房子贷款以还满半年以上

2、房子已经办理了房产证，同时可以提供房产证原件

3、房子可以在房地产市场交易，快速变现，同时房子当前无产权纠纷，限制买卖、查封等情况

4、房子在贷款机构受理范围内

5、房子夫妻双方/借款人有良好的信用记录，有稳定收入、有偿还北京房子二次抵押贷款本息能力

6、有正规贷款用途，不得用于炒股、投资理财、购买房产等

北京有贷款的房子办理二次抵押贷款需要什么材料：

1、房主/借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、房产证原件、近一年银行流水、一抵借款合同、抵押登记簿

2、贷款用途材料（银行房子二次抵押贷款需要）如：营业执照、章程、公章、对公流水（如有）、上下游流水

以上是北京有贷款的房子可以抵押贷款吗内容，需要注意的是用北京有贷款的房子办理抵押贷款不影响居住，同时在还清二次抵押贷款所有本息后，一定要求记得解除抵押登记。

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