随着房地产市场的不断变化，许多业主在面临资金需求时会选择将自己的房产进行抵押贷款。位于北京朝阳区安慧桥惠忠路的汇欣公寓小区因其优越的地理位置可以在贷款机构申请一笔大额资金周转。本文北京朝阳区贷款公司将根据该小区2024年平均房价以及北京房产抵押贷救计算公式，分析100平米的房产可贷款额度。

据2024年3月的数据，汇欣公寓小区的平均成交价为67930元/㎡。对于一套100平米的房产来说，其评估值即为67930元/㎡乘以100㎡，得到的结果为6793000元。

通常情况下，银行或金融机构在提供北京房产抵押贷款时会按照房产评估值的一定百分比来确定贷款额度，这个比例多在7成左右。这意味着，如果以100平米的汇欣公寓小区房产作为抵押无，其可贷款额度大约是房产评估值的70%。

因此，我们可以计算得出：

可贷款额度 = 房产评估值 × 70%

可贷款额度 = 6793000元 × 70%

可贷款额度 = 4754100元

综上所述，如果您拥有一套100平米的汇欣公寓小区房产，您最高可以申请到约475万元的北京抵押贷款额度。当然，实际可贷款额度还会受到贷款人信用状况、银行具体政策等多种因素的影响。

需要注意的是，虽然我们可以通过上述公式计算出一个大致的贷款额度，但在实际申请过程中，银行还会对房产进行详细的评估，并考虑借款人的还款能力、信用记录等因素，最终确定的贷款额度可能会有所不同。因此，建议在申请北京房产抵押贷款前，先与银行进行详细咨询，了解具体的贷款政策和要求。

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