北京招商银行房屋抵押贷款在北京贷款市场有一定优势，如可以接受按揭房申请办理二次抵押贷款、注册地在外地公司，也可以用北京房产抵押借款、对房产面积没有要求、抵押贷款利率最低 可以到年化2.98%等等。下面钱云路经理为大家带来北京招商银行房屋抵押贷款的流程知识，希望对广大借款人朋友选择招商银行办理抵押贷款有所帮助，让您贷款变得更简单！

北京招商银行房屋抵押贷款的流程一般可以分为以下几个步骤：

1、准备申请资料：

在申请北京房屋抵押贷款前，借款人/抵押人需要准备一些必要的资料。这些资料通常包括夫妻双方身份证、户口本、个人征信报告、房本、婚姻证明、工商营业执照、章程、公章、上下游合同、银行流水（对公或个人）、办公场地租赁合同等。

2、提交贷款申请：

准备好相关资料后，借款人需要前往招商银行贷款业务部门提交贷款申请，并进行面签。或者通过一站式北京贷款中介公司预约银行上门面签。

3、下户企业经营地和评估房产

招商银行客户经理会下户借款人在北京的经营场地拍照。同时，安排评估公司到抵押人房产实地下户拍照评估房屋价值。

4、银行贷款审批：

做完以上工作，收集完整申请办理北京房屋抵押贷款材料后，招商银行会对借款人的资质、信用记录、还款能力、房屋价值等进行审核评估，以此来决定最终抵押贷款的额度和条件。

5、签订合同并办理抵押登记：

若招商银行审批通过，借款人与银行签订房屋抵押借款合同，按招商银行要求办理公正和抵押登记手续。

6、银行放款：

抵押登记完成后，招商银行会将贷款金额发放到借款人指定的账户。

在整个流程中，每一个环节需要的时间有所不同。因此，借款人需要耐心等待，并随时与银行保持沟通以了解贷款进度。另外，值得注意的是，借款人在贷款还清后，需要及时办理抵押注销手续，以解除房屋的抵押状态。

以上是北京招商银行房屋抵押贷款的一般流程，具体情况可能会因个人情况和银行政策的变化而有所差异，建议咨询招商银行相关工作人员或北京助贷公司专业人员以获取最准确的信息。

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