我们都知道北京房价相比其他三四城市要高的多，因为房屋的保值率较高，用北京房屋在银行申请抵押贷款可以获取大额资金周转，及时房屋在购买时已经申请办理了按揭贷款是前提下，只要符合银行房屋抵押贷款政策条件还可以再次申请二次抵押贷款，接下来北京房屋抵押贷款公司钱云路经理，将为大家带来北京房屋二次抵押银行贷款流程及手续内容，希望对广大借款人朋友有所帮助！

一、什么是北京房屋二次抵押银行贷款

简单来说，北京房屋二次抵押银行贷款是指已经办理过抵押贷款的房产，再次作为抵押物向银行申请贷款的一种融资方式。这种方式可以让房主在不出售房产和还清之前贷款的情况下，获得更多的资金。

二、北京房屋二次抵押银行贷款的申请条件

1、房屋所有权证和土地使用权证齐全，产权清晰、无限制买卖和查封

2、借款人具有稳定的收入和还款能力，有正规贷款用途

3、无不良信用记录

4、符合房屋二次抵押银行贷款其他条件

三、北京房屋二次抵押银行贷款的申请流程

准备相关材料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、银行流水、贷款用途材料等

提交申请：前往银行或北京房屋抵押贷款公司提交申请材料

评估房产：银行房产进行评估，确定贷款额度

签订合同：借款人与银行签订房屋二次抵押银行贷款借款合同

抵押和公正：在公证处办理借款公正手续后，在不动产登记中心办理抵押登记手续

发放贷款：银行将贷款发放至借款人指定账户

还款与结清：按照合同约定还款，直至结清贷款本息

解除抵押：贷款本息全额还款后，办理解除抵押登记手续

四、北京房屋二次抵押贷款的手续要求

1、前期申请时可以提供房屋产权证复印件，批贷后需要提供房产证原件办理抵押登记手续

2、贷款用途为经营，所以需要借款人名下有公司，同时公司成立需满一年以上，无诉讼、执行等不良信息

3、离异需要提供离婚证和离婚协议或判决，之前有婚史的需要民政局合婚

4、一抵房屋贷款必须为按揭，还满半年以上，同时房屋还有余值

以上的北京房屋二次抵押银行贷款流程及手续内容，北京房屋二次抵押银行贷款的特点的不用将之前贷款还清即可办理，但需要注意的是并不是所以银行都可以办理房屋二次抵押贷款业务，当下北京贷款市场只有个别银行才可以！！！

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