房产在有房产证的情况才可以向贷款机构申请抵押贷款，但并非所有房产都是可以成功在贷款机构申请抵押贷款，那么什么样的房产证可以抵押贷款呢？下面北京贷款公司钱云路经理为您解答！

什么样的房产证可以抵押贷款？

通常贷款机构可以接受房产证立项为商品房住宅、70年产权公寓、别墅（叠拼、联排、独栋）、成本价、央产房（有上市证明）、08年4月11号前经适房(只认房本日期）、按经适房管理、商业办公、办公、商业等房产申请办理房产抵押贷款业务。

同时，要求房产证上的建筑面积不得低于30平米，房产建设年代最长不得超过50年（不同贷款机构要求有所不同）。

以上的什么样的房产证可以抵押贷款全部内容。房产抵押贷款除了对房产有所要求，同时对借款人贷款资质也会有所要求，比如征信、还款能力、贷款用途等，请大家知晓！