哪些房子不能抵押贷款

 房屋抵押贷款     |      2021-09-27 09:37
有房子可以向贷款机构申请抵押贷款,不仅贷款额度高,而且贷款利率相对无抵押信用贷款来说要低的多,但很多人并不知道不是所有房子都可以申请抵押贷款的,下面北京这个贷款公司钱云路经理为您讲解哪些房子不能抵押贷款,希望能够给广大借款人朋友带来帮助!
哪些房子不能抵押贷款
银行、典当行、信托、小额贷款公司、一站式北京贷款中介公司等贷款平台有房子抵押贷款产品,借款人可以根据自身贷款资质和需求选择申请办理,在这些贷款平台申请房子抵押贷款时,以下几种房子不能办理:
 
1.房子产权存在纠纷、被限制买卖的房子
在审批房子抵押贷款时,贷款机构会考虑房子变现的问题,如果房子产权存在纠纷或限制买卖变现存在困难,那么这类房子不能抵押贷款。
 
2.小产权的房子
小产权的房子只有土地所有权,没法快速变现,所以贷款平台也不予受理抵押贷款业务。
 
3.未满5年的经济适用房
当下北京贷款机构只接受2008年4月份之前的经济适用房申请抵押贷款,未满5年的经济适用房在抵押时,贷款机构也无法取得他项权利证,所以也会拒绝抵押贷款。
 
4.违章建筑房产、被划入拆迁范围内的房子、被列入文物保护的房子
 
5.房龄太高、面积太小的房子
当下贷款机构对房龄大于50年、面积小于30平米的房子不予受理抵押贷款业务,原因是变现难度大。
 
6.用途为公益性的房子
根据相关规定房子用途为学校、医院、幼儿园、养老院等公益性房子不能申请抵押贷款,不管产权属于个人还是单位都是如此。