房屋贷款等额本息和等额本金还款哪个划算

 房屋抵押贷款     |      2021-06-30 16:53
我们都知道,用房屋申请办理抵押贷款年限最长可达20年期,而且还款方式也比较灵活,借款人可以选择先息后本、等额本息和等额本金等还款方式,那么您知道房屋贷款等额本息和等额本金还款哪个划算吗?下面一站式北京贷款公司钱云路经理为您解答!
房屋贷款等额本息和等额本金还款哪个划算
房屋贷款等额本息和等额本金哪个划算?
据钱云路经理了解,等额本金还款法每月本金还款额相同,贷款利息会随着本金的减少随之减少,但也会导致月还款额比较高。而等额本息还款法每月借款人房屋抵押贷款还款额相同,但最初偿还的利息比较多而本金本金比较少。
 
对比:
贷款100万,期限240期等额本息还款法产生利息成本57万,每月还款6544元。
贷款100万,期限240期等额本金还款法产生利息成本49.2万,首月还款额为8250元,每期递减17元。
 
从以上对比我们不难看出,房屋贷款等额本息还款法利息成本要比等额本金还款法高出很多,从成本角度讲还是等额本金还款法划算,但等额本金还款法月还款额要比等额本息还款法月还款额高出许多,从还款压力角度讲等额本息还款法比较合适。