用房申请抵押贷款为何还会被拒

 房屋抵押贷款     |      2021-04-11 14:09
都说用房产申请抵押贷款审批通过率会比北京信用贷款高,但往往有些人即使用房申请抵押贷款也会被贷款机构拒贷这是为何呢?接下来北京贷款公司钱云路经理告诉您答案
用房申请抵押贷款为何还会被拒
借款人在用房申请抵押贷款被拒原因主要体现在以下几点:
 
一、借款人贷款资质不符合条件
1.当借款人个人信用有不良记录主要包括近两年内有频繁逾期、呆账等,还有法律诉讼、执行等
2.收入情况不足以偿还贷款本息
3.名下无经营公司或是新注册、新过户不满半年以上
4.不能提供完整的申请材料包括身份证、户口本、房本、婚姻证明等
5.经营公司有法律诉讼或执行
6.借款人年龄不符合贷款机构对申请房屋抵押贷款要求
 
二、房产原因不符合贷款机构要求
1.房龄超过40年
2.未转商的政策性住房或不能上市交易房产
3.房产被查封或冻结
4.房产面积小于30平米
5.用于公益性房产
6.不能提供相关手续的房产
 
三、贷款机构房屋抵押贷款政策调整
每家贷款机构对房屋抵押贷款政策要求都不同,同一家贷款机构同样的条件,随着北京贷款市场不断变化调整,也会导致房屋抵押贷款被拒。此时借款人可以换一家根据自身条件咨询下是否可以申请办理。