哪些房屋不能申请房屋抵押贷款

 房屋抵押贷款     |      2021-04-05 14:13
当下北京贷款市场人们为了能够获取到高额低息贷款的同时,还想将贷款周期拉到最长期限时,选择申请办理房屋抵押贷款最佳首选,因为房屋抵押贷款不仅贷款额度高、利息低、贷款年限还长,同时还款方式比较灵活。但在申请办理过程中,并非所有房屋都能够申请办理抵押贷款业务,下面北京贷款公司钱云路经理为你讲解哪些房屋不能申请房屋抵押贷款,希望能够给大家带来帮助!
哪些房屋不能申请房屋抵押贷款
不能申请办理房屋抵押贷款房屋主要有以下几种:
1.公益性房屋
根据相关抵押贷款政策规定,学校、医院等用于公益性房屋,不管隶属于单位还是社团以及个人都不得办理房屋抵押贷款业务。
2.房屋产权不清晰有争议的房屋
如果房屋共有人不同于申请抵押贷款或被查封、监管、扣押或限制买卖的房屋不得申请抵押贷款。
3.在房地产市场不能流通变现房屋
所有不能在房地产市场流通变现房屋,均不能申请房屋抵押贷款业务,比如:小产权房、集体集体所有制房屋、部分政策性住房。
4.在拆迁范围内的房屋
已经被依法列入拆迁范围内的房屋,同样不得申请房屋抵押贷款业务。
5.违章建筑房屋
一些被列入违章建筑、或零时建筑的房屋
6.房龄太老、或面积太小房屋
通常情况下,北京房屋抵押贷款对房龄有要求最高不得超过50年、面积不得超过小于30平米。
 
扩展抵押贷款知识:
钱云路经理在网络看到很多文章说,有贷款的房屋也不能申请房屋抵押贷款。其实这里分情况,当贷款为一抵银行按揭贷款,并且房屋还有余值时,是可以申请再次申请抵押贷款。当贷款为一抵经营性贷款时,才不能申请房屋抵押贷款。