北京房屋抵押贷款额度高的原因是北京的房价高，一套房价值少则几百万，多则几千万甚至几个亿都有，而房屋抵押贷款本身可贷成数就高，所以北京房屋抵押贷款额度也会很高。那么，有些借款人朋友会问本金房屋抵押贷款额度怎么算的呢？下面针对这一疑问，北京房屋抵押贷款公司钱云路经理为大家解答。

计算北京房屋抵押贷款额度公式为：房屋抵押贷款额度=北京房屋评估值×可贷成数

计算北京房屋二次抵押贷款额度公式为：房屋二次抵押贷款额度=房屋评估值×可贷成数-一抵尾款

一般借款人用产权为住宅类的房屋申请抵押贷款时，贷款机构可以给予房屋评估值的7-8成额度，当借款人用产权为商业类的房屋申请抵押贷款时，贷款机构会给与房屋评估值的3-6成额度。

同时，北京房屋抵押贷款额度会受借款人征信、银行流水、贷款用途、负债率、贷款机构比较房屋抵押贷款政策等因素影响。一般信用良好、有偿还房屋抵押贷款本息能力的情况下，都可以给予正常可贷尝试，如果借款人贷款资质条件有瑕疵，那么贷款机构会以减低贷款成数处理，严重的将会拒绝此次贷款。

小知识：

如果借款人北京房屋抵押贷款有瑕疵，可以选择在北京助贷公司办理贷款业务，因为助贷公司会根据借款人贷款资质条件，合理优化其不足之处，让审批通过率更高、额度和利息方便也回有所保障！

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